В конце февраля в Сочи завершился Инвестиционный форум «Недвижимость России — 2026». Участниками мероприятия стали более 2 500 девелоперов, инвесторов, банкиров и представителей государственных структур. Редакция ПРО.М² подготовила обзор ключевых итогов.
Тренд 1: Апарт-отели — главный растущий сегмент
Апартаменты гостиничного типа показали рост спроса на +42% год к году. Инвесторы привлекаются доходностью 8–12% годовых, профессиональным управлением и возможностью получить налоговый вычет с 2026 года. В Москве уже анонсировано 14 новых апарт-проектов на 2026–2028 годы.
Тренд 2: Реновация промышленных зон
Московское правительство представило программу редевелопмента 23 промышленных зон общей площадью 5 000 га. Потенциальный объём инвестиций — более 3 трлн рублей. Первые проекты в Нагатинской пойме и на «ЗИЛе» уже в стадии активного строительства.
Тренд 3: Цифровые платформы для частных инвесторов
На форуме были представлены несколько новых платформ, позволяющих частным инвесторам вкладываться в девелоперские проекты от 500 000 рублей. Токенизация прав требования и краудфандинговые механизмы открывают рынок для широкой аудитории.
Тренд 4: ESG и «зелёный» девелопмент
Всё больше институциональных инвесторов требуют соответствия проектов ESG-критериям. Объекты с сертификацией LEED или BREEAM получают финансирование на 1–1,5% дешевле рыночного. К 2030 году доля «зелёных» объектов в Москве должна достичь 30%.
Комментарий ПРО.М²
Для девелоперов, выходящих на инвестиционный рынок, крайне важна правильная инвестиционная упаковка проекта: финансовая модель, презентация для инвесторов, позиционирование и PR. Именно это направление является одной из ключевых компетенций нашего агентства.